Expediente Infonavit para inscribir crédito

25 junio, 2019
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Integración del Expediente Infonavit para crédito construcción en terreno propio

En un artículo anterior platicamos sobre el proceso, pasos y requisitos para poder utilizar tu crédito Infonavit para construir; con el gran beneficio de aprovechar tu ahorro de subcuenta de vivienda que has logrado con el paso del tiempo. Es momento de mostrarte como integrar el Expediente Infonavit para el crédito de construcción en terreno propio.

Consulta la guía para construir con crédito Infonavit en el siguiente enlace https://www.construccionyterrenos.com/2019/06/17/construccion-con-credito-infonavit/

Continuando con nuestra aportación de información para que puedas lograr tu objetivo de Construir tu casa a tu gusto de acuerdo a tus necesidades y presupuesto en un terreno propio; en este breve artículo te diremos los requisitos con que debes cumplir al presentar tu expediente al área de crédito Infonavit.

 

Requisitos a integrar en el expediente para el área de crédito

Es importante mencionar que la línea 3 de crédito Infonavit “Construcción en Terreno Propio” es una línea de crédito tradicional que aplica exclusivamente para el primer crédito que el derechoabiente tiene derecho a solicitar.

Considerando lo anterior; es importante que sigas los pasos necesarios para utilizar tu crédito Infonavit. Checa la siguiente imagen que te ayudara a orientarte sobre los pasos a seguir.

Documentos básicos para integrar el expediente de crédito Infonavit

  1. Precalificación y puntos a la fecha del trámite
  2. Carta de inicio de trámite. (Opcional)
  3. Solicitud de Inscripción de crédito
  4. Acta de Nacimiento certificada del Derechoabiente (Original y Copia)
  5. Identificación oficial: INE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y Copia)
  6. Estado de cuenta bancario del Derechoabiente con clabe interbancaria y Rfc (Copia)
  7. Curp del Derechoabiente
  8. Cédula fiscal del Derechoabiente
  9. Copia de Constancia del taller “Saber para decidir”
  10. Ficha de pago referenciado de Ahorro Voluntario (en su caso)

Si el crédito es conyugal o el régimen del matrimonio es sociedad conyugal, también se debe incluir:

  • Acta de nacimiento certificada del Cónyuge (Original y Copia)
  • Identificación oficial del Cónyuge: INE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y Copia)
  • Acta de Matrimonio (Original y Copia)
  • Curp del Cónyuge
  • Cédula fiscal del Cónyuge

Crédito seguro, en su caso.

  • Carta de Certificación de saldo real por duplicado con sello y firma de la entidad financiera

Del Inmueble (Para dictamen jurídico). El notario público de acuerdo a la legislación local, podrá solicitar otros requisitos, mismos que comunicará al derechoabiente durante la recepción del expediente.

  • Escritura pública del terreno a nombre del trabajador o al de su cónyuge en caso de estar casados en sociedad conyugal (original y copia)
  • Certificado de libertad de gravamen sin limitación de dominio sobre el terreno a nombre del trabajador o al de su cónyuge en caso de estar casados en sociedad conyugal con vigencia no mayor a 90 días naturales (original y copia)
  • Boleta de agua o Constancia de no adeudo (Original y Copia)
  • Boleta predial o constancia de no adeudo (Original y Copia)
  • Dictamen Jurídico

Del proyecto

  • Estudio de Valor (Avalúo Terreno y de Proyecto Inmobiliario) y Dictamen Técnico del Terreno
  • Contrato de Obra a Precio Alzado y Tiempo Determinado con el constructor elegido
  • Cédula de presentación y ficha técnica
  • Proyecto Ejecutivo
  • Fianza Revolvente

 

Debes considerar y tener presente la importancia de que un Profesional te asesoré y te acompañe en la integración del Expediente de Crédito y el Expediente Técnico. Puede estar formado exclusivamente por el Constructor si es que cuenta con la experiencia en este tipo de créditos o acompañado también por un asesor inmobiliario con experiencia en la gestión de este tipo de crédito.

 

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